Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Szczecin - Duża działka inwestycyjna!

Duża działka inwestycyjna w Szczecinie:
- przeznaczona na cele mieszkaniowe,
- na terenie osiedla Dąbie w dzielnicy Prawobrzeże,
- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o łącznej powierzchni 8 036,00 m2 :
- działka 5/3 o powierzchni 6 559,00 m2 - zabudowana budynkiem (ukryciem) o powierzchni zabudowy 7,00 m2
- działka 5/5 o powierzchni 1 477,00 m2 - niezabudowana
Działka nr 5/3 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Młyńskiej oraz ul. Kartuskiej. Działka nr 5/5 posiada dostęp do drogi poprzez działkę nr 5/3.

Działka usytuowana w spokojnej i cichej dzielnicy Dąbie. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne (niskie budownictwo wielorodzinne i jednorodzinne) i usługowe oraz tereny zielone.


W POBLIŻU:
50 m - skwer im. ks. Świetlińskiego,
500 m - przystanek autobusowy,
600 m - duży dyskont spożywczy,
800 m - stacja kolejowa Szczecin Dąbie,
1,9 km - DK10,
10 km - centrum Szczecina.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie z zapisami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 kwietnia 2022 r., nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem: D.D.17.

Funkcja dominująca: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Funkcje uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, usługi, w tym: oświaty, sportu i rekreacji, turystyka wodna (szlak kajakowy na rzece Płoni), działalność produkcyjno-usługowa, cmentarz komunalny, zieleń urządzona i naturalna, lasy.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz sprzedającego dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni 232,39 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.

Obecnie toczą się dwa postępowania sądowe o zasiedzenie łącznie pow. ok 252 m2, które mogą zakończyć się uszczupleniem prawa użytkowania wieczystego w stosunku do części nieruchomości działki 5/3 o pow. ok. 252 m2.


TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!


Zapraszamy do kontaktu!

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.